Kanaalstraat 26

Omschrijving

Op zoek naar een echte starterswoning?
In de Kanaalstraat in Pannerden verkopen we een uitgebouwde woning met een zonnige achtertuin en een overdekt terras. Een unieke kans als je op zoek bent naar een betaalbare woning. En omdat de woning nu niet wordt bewoond ook nog eens een kans om snel je nieuwe huis te betrekken.

Indeling
Entree met meterkast, toilet en bergkast. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is in 2007 drie meter uitgebouwd, heeft een lichte laminaatvloer en een elektrisch rolluik aan de straatzijde. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat en een combimagnetron.
Naast de keuken is een bijkeuken aanwezig waar ruimte is voor bijvoorbeeld een wasmachine of extra keukenapparatuur.

Rond een overloop op de verdieping liggen twee slaapkamers en een ruime badkamer. De oorspronkelijke badkamer aan de voorzijde van de woning is nu een technische ruimte met de CV ketel, de omvormer van de 12 zonnepanelen en ook hier een mogelijkheid voor de plaatsing van een wasmachine.
De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, een separate douche, een zwevend toilet en een wastafel.

Vanaf de overloop toegang tot een vliering.

Tuin
Zowel aan de straatzijde als aan de achterzijde van de woning is er een leuke tuin aanwezig. De voortuin is onderhoudsarm ingericht met bestrating, grijs split en enkele bloeiende hortensia’s.
De zonnige achtertuin is voorzien van verhoogde borders en een ruim, overdekt terras direct aansluitend op de openslaande deuren van de woonkamer. De aluminium terrasoverkapping is voorzien van lichtdoorlatende kanaalplaten en een zonnewering.
Achter in de tuin staat een stenen schuur met werkbank.

De achtertuin heeft een achterom via een mandelig pad dat achter en tussen de woningen nr. 28 en nr. 30 uitweg biedt naar de Kanaalstraat. Het pad is gezamenlijk eigendom met de woning Kanaalstraat 32.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965
- Woonkamer uitgebouwd in 2007
- Stenen berging uit 2008
- CV ketel Intergas Kompakt HRE 28/24 uit 2011
- de woning is in 2019 voorzien van 12 zonnepanelen
- Energielabel B
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopakte wordt een “niet-zelf-bewoningsclausule” opgenomen.
- De woning wordt “As Is” geleverd.
- Indien gewenst is een snelle levering mogelijk.

 www.kanaalstraat26.nl 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.926,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pannerden Sectie B Perceelnummer 2908 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Pannerden Sectie B Perceelnummer 2910 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties