Angerensestraat 30

Omschrijving

Zoekt u een charmante vrijstaande woning maar heeft u geen behoefte aan een grote tuin? Of zoekt u een levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond? Zoekt u een betaalbare woning waarbij u alle dagelijkse voorzieningen in het naburige dorp Gendt heeft en tegelijk het centrum van Arnhem of Nijmegen op minder dan 15 km afstand? Zoek dan niet verder!

Aan de provinciale weg tussen Gendt en Doornenburg ligt een bescheiden maar sfeervolle woning met lichte woonkamer, 3 en mogelijk 4 slaapkamers, een dakterras en een patio-tuin die aan al deze wensen voldoet.

Indeling
Entree zowel aan de voorzijde als de zijkant van de woning. Beide ingangen leiden naar een hal met meterkast en garderoberuimte. Aan de voorzijde van de woning treft u de sfeervolle woonkamer aan welke is voorzien van vloerverwarming en een fraaie houtkachel. Aan de woonkamer vast zit de open keuken met een verhoogde “eetbar” met plaats voor 4 personen.
Op de begane grond vindt u ook een ruime slaapkamer van ca. 15m2 en een bescheiden badkamer met toilet, wastafel en douche. Achter de keuken is een ruime bijkeuken aanwezig met daar ook de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Aan de bijkeuken vast gebouwd treft u een berging aan.

Via een vaste trap komt u op de verdieping. Hier zijn nu twee slaapkamers aanwezig maar kan eenvoudig door het plaatsen van een deur een extra L-vormige slaapkamer worden gerealiseerd. Deze extra slaapkamer heeft toegang tot het zonnige dakterras.

Naast de woning is een patiotuin aanwezig.

Bijzonderheden
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV Combiketel uit 2018 die tevens voor het warme water zorgt
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming
- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond
- Grote bijkeuken
- Onderhoudsarme kozijnen (aluminium en kunststof)
- Parkeren op eigen terrein
- Dakbeschot bevat eterniet
- Energielabel E

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.255,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-04-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (8.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Toelichting Dakbeschot onder de pannen is asbesthoudend Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 546 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties