Omschrijving
In de Molenwijk in Gendt ligt een zeer goed onderhouden en zeer net bewoonde helft van dubbel woonhuis met garage dat wij u te koop mogen aanbieden. De woning, gelegen aan een groen en autoluw plein met speeltuin, heeft een zorgvuldig aangelegde en goed onderhouden achtertuin en een diepe garage. Echt een woning waar je zo in kunt trekken.Indeling
De woning...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
In de Molenwijk in Gendt ligt een zeer goed onderhouden en zeer net bewoonde helft van dubbel woonhuis met garage dat wij u te koop mogen aanbieden. De woning, gelegen aan een groen en autoluw plein met speeltuin, heeft een zorgvuldig aangelegde en goed onderhouden achtertuin en een diepe garage. Echt een woning waar je zo in kunt trekken.Indeling
De woning heeft een overdekte entree aan de zijkant. Via de entree met meterkast en toilet komt u in de ruime, L-vormige woonkamer voorzien van een keramische vloer met houtnerfmotief. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een brede erker met screens en is een gasgestookte openhaard aangelegd. Deze Dru-haard is voorzien van een fraaie schouw.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer en de open keuken. Met openslaande deuren naar de achtertuin zit u heerlijk aan de tafel te genieten van de zon en het uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Ook de openkeuken bevindt zich aan deze zijde van de woning. De strakke witte hoogglanskeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en oogt als nieuw. De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Op de eerste verdieping van de woning vindt u rond een ruime overloop drie slaapkamers en een ruime badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft een extra nis waar een grote inbouwkast kan staan of een kastenwand kan worden gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De airconditioning die in 2020 op de overloop is geïnstalleerd, zorgt in de steeds warmere zomers voor een heerlijk binnenklimaat.
De strak vormgegeven badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Alles in een neutrale lichte kleurstelling uitgevoerd zodat met de toevoeging van eigen accessoires een geheel eigen sfeer kan worden bereikt.
Een vaste trap brengt je op de zolderverdieping van de woning. Deze grote ruimte is verder niet ingedeeld maar biedt ruimte voor één of meerdere slaap- werkkamers. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de centrale verwarming. Een fantastische ruimte met veel mogelijkheden.
Garage
Aan de woning vast gebouwd is een ruime garage aanwezig. Deze garage is voorzien van elektra, verwarming en warm en koud stromend water. De verkoper heeft het dak van de garage van binnenuit geïsoleerd. Zowel in, als voor de garage heeft u de mogelijkheid om auto’s te parkeren op eigen terrein.
Tuin
Achter de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. In deze tuin zijn meerdere terrassen aanwezig. Samen met de fleurige borders een heerlijke plek om te verblijven. In de achtertuin is een extra houten tuinhuis geplaatst. Ook is er een achteruitgang.
Kindvriendelijk
De woning ligt in een autoluw gedeelte van Gendt, direct langs de veilige “Rode-Stippen-Route” naar de basisscholen. Voor de woning is een brede groenstrook aanwezig met een ruim opgezette speeltuin. In de wijk wonen veel gezinnen met kinderen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1998
• Keuken en badkamer zijn in 2017 geheel vernieuwd en gemoderniseerd
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas
• Op de verdieping is de woning voorzien van rolluiken terwijl op de begane grond screens en een groot zonnescherm zijn aangebracht
• In de kruipruimte is door de huidige eigenaar op de grond een extra isolatielaag aangebracht
• Ook het dak van de garage is geïsoleerd
• Verwarming en warm water middels een CV ketel (Nefit 2016)
• Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2019
• Airconditioning aangelegd in 2020
• Instapklare woning
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.361,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
504 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (11.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (700 bij 350)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gendt
Sectie
A
Perceelnummer
4788
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.