van Heekstraat 21

Omschrijving

Aan de van Heekstraat is het goed wonen. De huidige bewoners van deze helft van dubbel woonhuis zijn hier een duidelijk bewijs van. Zij hebben deze locatie in 1959 als bouwkavel gekocht en hier in 1960 de huidige woning gebouwd. Kinderen en kleinkinderen hebben meer dan 50 jaar energie in het huis gebracht. Het is de wens van de huidige eigenaren dat dit ook voor de nieuwe eigenaar weer 50 jaar plezier oplevert.

Indeling
In de loop der jaren is de indeling van de woning steeds verder geoptimaliseerd. Zo is er aan de woning vast een flinke garage gebouwd. Hierdoor kon de keuken worden verplaatst en is er een veel grotere woonkamer ontstaan.

De woning heeft een entree aan de voorzijde met meterkast en toilet. Vanuit deze entree stapt u de ruime, L-vormige woonkamer binnen welke is voorzien van een lichte parketvloer en raampartijen aan drie zijden. Tevens is er een fraaie openhaard in de woonkamer aanwezig.
Achter de woonkamer treft u de woonkeuken aan. Deze klassieke keuken is voorzien van enkele inbouwapparaten en geeft toegang tot de achtertuin en de achtergelegen ruime (16m2) bijkeuken waar de aansluitingen zijn te vinden voor de wasmachine. Middels een losse trap kunt u vanuit de bijkeuken naar de zeer ruime bergzolder die zowel boven de garage als de bijkeuken aanwezig is. Hier treft u ook de CV ketel van de woning aan.

Vanuit de bijkeuken stap u zo de garage in die een zelfde grootte heeft. Deze garage is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming en dubbel glas.

Vanuit de entree leidt een fraaie houtentrap, via een entresol, naar de verdieping van de woning. Hier treft u rondom de overloop drie slaapkamers aan van respectievelijk 10, 11 en 12 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en dubbel glas. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een balkon (Zuidwest). Ook de badkamer bevindt zich op de verdieping. De bescheiden badkamer beschikt over een douche en een vaste wastafel.

Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Deze vliering is op dit moment niet bevloerd maar kan worden omgevormd tot een ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Verkoper is eerste bewoner
- Goed onderhouden woning bijna geheel voorzien van dubbel glas
- Bijkeuken ook om te vormen in slaapkamer op de begane grond
- Verwarming middels een Radson CV ketel uit 1996
- Warm water via een geiser (eigendom ca. 5 jaar oud)
- Asbesthoudend dakbeschot
- Voor- zij en achtertuin
- Dicht bij alle voorzieningen van het dorp

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.561,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 593 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-03-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Radson (Gasketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (12.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 3374 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties