Terug naar de resultaten
Verkocht
Ruijgenpad 3 in Zevenaar 6905 VP

Ruijgenpad 3

6905 VP Zevenaar
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

In de nieuwe wijk Groot Holthuizen aan de rand van Zevenaar wordt nog volop gebouwd. In een van de in 2015 opgeleverde delen van de wijk bieden wij u een zeer goed onderhouden en modern ingerichte tussenwoning aan. Een perfecte woning met een lekkere achtertuin voor starters of jonge gezinnen.

Indeling
U komt de woning binnen via de voordeur waarachter een hal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de nieuwe wijk Groot Holthuizen aan de rand van Zevenaar wordt nog volop gebouwd. In een van de in 2015 opgeleverde delen van de wijk bieden wij u een zeer goed onderhouden en modern ingerichte tussenwoning aan. Een perfecte woning met een lekkere achtertuin voor starters of jonge gezinnen.

Indeling
U komt de woning binnen via de voordeur waarachter een hal met toilet, meterkast en de trap naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een fraaie laminaatvloer in moderne grijstinten en beschikt over grote openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is ook een ruime bergkast aanwezig. Aansluitend treft u de moderne open keuken aan voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser en een in 2019 vernieuwde inbouw koel-vries combinatie.

Via de houten trap komt u op de eerste verdieping waar rond een overloop drie slaapkamers en de badkamer zijn te vinden. De overloop en de slaapkamers hebben een fraaie laminaatvloer die drempelloos in alle ruimten doorloopt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, heeft een tweede toilet en beschikt over een fraai vorm gegeven wastafelmeubel.

Een tweede houten trap voert u naar de zeer ruime zolderverdieping. Deze verdieping is door de huidige bewoners niet verder opgedeeld in kamers maar biedt genoeg ruimte voor twee of drie extra slaapkamers. Op dit moment is de zolder fraai afgewerkt met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is een lichte laminaatvloer aanwezig. Op de zolderverdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en –droger aanwezig.

Tuin
De woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een tuin. De voortuin ligt aan het voetgangersgebied van het Ruijgenpad. Hier kunnen geen auto’s komen. De voorzijde biedt dan ook goede gelegenheid voor kinderen om veilig buiten te spelen.
De achtertuin is vakkundig aangelegd en heeft door het gebruik van verschillende verhardingen, de aanwezigheid van diverse hoogte-elementen en het gebruik van siergrassen een moderne en rustige uitstraling. In de achtertuin treft u ook de houten berging aan. Via een achteruitgang komt u op de achter de woning gelegen parkeerplaatsen.

Duurzaamheid
Bij de bouw van de woning is veel aandacht besteed aan de isolatie van de woning. De muren, vloeren en het dak zijn optimaal geïsoleerd en er is veel aandacht besteed aan het kierdicht maken van de woning. Hierdoor is mechanische ventilatie noodzakelijk. De woning beschikt dan ook over een Energielabel A. De woning is voorzien van HR++ beglazing en de gehele woning, dus ook de eerste en tweede verdieping, is voorzien van vloerverwarming. De woningen aan het Ruijgenpad zijn niet meer aangesloten op het aardgasnet. De warmte voor de verwarming en het warme water wordt geleverd door Ennatuurlijk vanuit de stadsverwarming.
De 1500 woningen in de wijk Groot Holthuizen worden verwarmd met warmte uit de biomassacentrale van BKC bv. BKC is gespecialiseerd in boomverzorging, groen en milieu en voert verschillende initiatieven uit, waaronder warmtelevering aan Groot Holthuizen. Voor de verbranding in de centrale worden samengeperste houtkorrels gebruikt.

Groot Holthuizen
Groot Holthuizen is een nieuwe wijk aan de oostkant van de stad Zevenaar. De wijk verenigt het beste van twee werelden. Hier kun je wonen in een groene omgeving, gekenmerkt door rust en ruimte, gelegen op korte afstand van alle stadse gemakken van Zevenaar. De wijk heeft een aansluiting op het openbaar vervoer middels een busverbinding. In Zevenaar zelf is een treinstation aanwezig.

De groene omgeving en het historische landschap zijn belangrijke uitgangspunten geweest bij het ontwerp van de wijk. Groot Holthuizen is ingedeeld in vijf buurtschappen met ieder hun eigen karakter: De Tol, De Bem, De Stede, De Holtkamp en Het Hof. De hier aangeboden woning ligt in De Stede dat het karakter heeft van een tuindorp. Dit deel van Groot Holthuizen is nog volop in ontwikkeling en krijgt een dorps en gevarieerd karakter, dat past bij de al gerealiseerde buurtschappen. Uiteindelijk zullen hier ongeveer 260 woningen worden gebouwd.

Groot Holthuizen beschikt over twee brede basisscholen: Daltonschool De Bem en de Sterrenschool. Via het Liemerscollege wordt er voortgezet onderwijs aangeboden. Het Liemerscollege heeft diverse vestigingen in Zevenaar. Een vestiging ligt aan de rand van Groot Holthuizen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 521 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energieindex 1.02 Energie einddatum 24-05-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd, hr-glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies, woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oud-zevenaar Sectie M Perceelnummer 978 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ruijgenpad 3 in Zevenaar 6905 VP Ruijgenpad 3 in Zevenaar 6905 VP Ruijgenpad 3 in Zevenaar 6905 VP

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Ruijgenpad 3, 6905 VP Zevenaar
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.