Terug naar de resultaten
Te koop
Parkstraat 27 in Maurik 4021 CA

Parkstraat 27

4021 CA Maurik
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving

In het buitengebied van de gemeente Buren, ligt op slechts twee kilometer buiten het dorp Maurik en op fietsafstand van het recreatie- en natuurgebied “het Eiland van Maurik”, een zeer ruime, klassieke boerenhoeve uit 1848. Deze woonboerderij wordt u aangeboden met ca. 3800 m2 grond waarop gelegen het woonhuis, een in de zelfde stijl gebouwde naastgelegen schuur die groot genoeg is om een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1848 Woonoppervlakte 296 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

In het buitengebied van de gemeente Buren, ligt op slechts twee kilometer buiten het dorp Maurik en op fietsafstand van het recreatie- en natuurgebied “het Eiland van Maurik”, een zeer ruime, klassieke boerenhoeve uit 1848. Deze woonboerderij wordt u aangeboden met ca. 3800 m2 grond waarop gelegen het woonhuis, een in de zelfde stijl gebouwde naastgelegen schuur die groot genoeg is om een volledige wooneenheid in te realiseren en een zeer fraai vormgegeven kapschuur. Indien gewenst kan deze woning met (veel) meer grond worden geleverd.

Indeling woonhuis
De boerderij heeft een klassieke indeling en bestaat uit een voor- en een achterhuis gescheiden door een brandmuur. In het voorhuis bevindt zich het woongedeelte. De woning kan op verschillende plaatsen worden betreden. Zo zijn er aan beide zijden ingangen met een gang waarbij de entree aan de straatzijde is voorzien van fraai tegelwerk op de vloer en een betegelde lambrisering. De beide ingangen aan de kant van het erf zijn praktischer ingericht. Waar de ingang in het woongedeelte nog is verfraaid, is de ingang tussen de deel en het woongedeelte in duidelijk meer voor het “werkvolk” bedoeld.
Aan de kopse kant van de boerderij bevindt zich de brede en lichte woonkamer. Door de aanwezigheid van drietal originele ramen met glas in lood in de voorgevel en een moderne schuifpui in de zijgevel, stroomt het licht de woonkamer binnen en heeft u een fraai uitzicht op de naastgelegen tuin en de achtergelegen landerijen. De woonkamer is voorzien van een schoonmetselwerk wand die inspringt in de kamer welke later is toegevoegd en eventueel kan worden verwijderd indien u nastreeft het originele karakter terug te krijgen. Verder heeft de woonkamer een massieve eikenhouten vloer.

Naast de woonkamer ligt een van de twee slaapkamers op de begane grond. Ook deze slaapkamer heeft door de ligging in de hoek van de boerderij en de aanwezigheid van ramen in beide zijden, een vrij uitzicht over de omliggende velden. In de slaapkamer bevindt zich tevens een met geglazuurde tegels verfraaide schouw.

Op de begane grond treft u ook de badkamer aan. Deze badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel met mengkranen, een zitbad en een separate inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich een tweede slaapkamer op de begane grond.

Aan de straatzijde van de boerderij treft u de ruime woonkeuken met vloerverwarming aan. Ook in de keuken zijn de originele ramen aanwezig met het glas in lood in het bovenste gedeelte. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, oogt wellicht wat gedateerd maar is zeer functioneel wat betreft de inrichting. Het nette toilet bevindt zich op de gang waar tevens een ruime bergkast onder trap naar de eerste verdieping aanwezig is.

Via een brede trap in het hart van het huis komt op de ruime overloop van de eerste verdieping. Rondom deze overloop liggen drie slaapkamer van 14 m2 en een van 9 m2. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van ruime vaste kasten. Een zeer ruime vijfde kamer is in gebruik als bergruimte. Hier is tevens de CV ketel geplaatst en bevindt zich een trap naar de vide / zolderverdieping. Een leuke ruimte met veel potentie.

Bijgebouwen
Naast het woonhuis bevindt zich een zeer ruime, voormalige veeschuur van ca. 20 bij 14 meter. De inrichting van deze aangebouwde bedrijfsruimte is nog geheel in dienst van het voormalig agrarisch bedrijf. Het gebouw met meerdere verdiepingen heeft zoveel volume dat er gemakkelijk woonruimte kan worden gerealiseerd. Ook is deze ruimte, in overleg met de gemeente, uitermate geschikt te maken als kantoor, praktijkruimte en/of voor aan huis gebonden nevenactiviteiten.

Naast de woning en de voormalige veeschuur staat een authentieke kapschuur met fraaie gebinten. Zowel de woonboerderij, de naastgelegen schuur en de kapschuur zijn aangemerkt als "karakteristiek" object.

Vooroverleg met de gemeente heeft geleerd dat de gemeente in principe bereid is om, onder voorwaarden, meerdere wooneenheden in de bestaande gebouwen op de locatie, toe te staan. De bestemmingsplanregels (artikel 43.10) bieden mogelijkheden op om één extra woning in de karakteristieke naastgelegen schuur te realiseren. Er bestaat ook een mogelijkheid in bestaande achterhuis een extra wooneenheid af te splitsen van het voorhuis.
Indien u hier gebruik van wenst te maken het dringende advies om dit af te stemmen met de gemeente Buren. Garanties kan verkoper u op dit punt niet geven.

Voor meer informatie verwijzen wij naar de bestemmingsplaninformatie die te vinden is op de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1848 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 296 m² Perceeloppervlakte 3800 m² Overige inpandige ruimte 198 m² Externe bergruimte 271 m² Inhoud 2200 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-08-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1225 m² (35.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie K Perceelnummer 657 Oppervlakte 1525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie K Perceelnummer 744 Oppervlakte 2275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Parkstraat 27 in Maurik 4021 CA Parkstraat 27 in Maurik 4021 CA Parkstraat 27 in Maurik 4021 CA Parkstraat 27 in Maurik 4021 CA

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Parkstraat 27, 4021 CA Maurik
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.