Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zandsepad 5 in Lent 6663 KA

Zandsepad 5

6663 KA Lent
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

De expansiedrift van Nijmegen is enorm. Met de waalsprong is de stad opgerukt over de noordoever van de Waal. Toch is er een grens aan die expansie en die grens ligt in het uiterste noorden van het Vossenpelsgebied in oud Lent. Hier gaat de hectiek van de stad over in de rust van het buitengebied. Hier ook, ligt aan de rand van de nieuwe recreatieplassen een aantal woningen die onderdeel uitmaken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Zandsepad 5 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben bijna 50 jaar genoten van ons huis aan het zandsepad 5 Lent. Maar nu de kinderen hun eigen plek hebben gevonden, hebben we besloten ons huis te verlaten.
Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht vooral op de zandseplassen.
In de tuin de gehele dag door genieten van een het zonnetje. Van het overdekt terras hebben we iedere zomer heerlijk met de hele familie kunnen genieten.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

rust

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Omschrijving

De expansiedrift van Nijmegen is enorm. Met de waalsprong is de stad opgerukt over de noordoever van de Waal. Toch is er een grens aan die expansie en die grens ligt in het uiterste noorden van het Vossenpelsgebied in oud Lent. Hier gaat de hectiek van de stad over in de rust van het buitengebied. Hier ook, ligt aan de rand van de nieuwe recreatieplassen een aantal woningen die onderdeel uitmaken van het oude tuinbouwdorp Lent. Een van deze woningen op een perceel van 690 m2 met vrij uitzicht over de Zandse Plas, mogen wij u te koop aanbieden.
Welkom in mooi Lent ……

Keuze: wonen of bouwen?
Met de aankoop van deze woning heeft u de mogelijkheid om snel en betaalbaar een woning te bemachtigen op een van de meest gewilde locaties van Nijmegen Noord. Vanuit uw nieuwe woning kijkt u zo over de brede groenstrook naar de Zandse Plas en de toren van het historische kerkje van Ressen. In het bestemmingsplan “Landschapszone 2009” heeft deze strook grond (met een breedte van 50 à 60 meter) de functieaanduiding “groen” gekregen, waarop niet mag worden gebouwd.

U kunt natuurlijk ook een andere keuze maken en de huidige woning vervangen door een nieuwe woning. In dat geval koopt u een kavel van 690 m2 met de mogelijkheid om daar een woning naar eigen smaak en inzicht op te ontwikkelen. Op de kavel mag u binnen de regels van het vigerende bestemmingsplan uit 1989 een woning realiseren van maximaal 600m3 met een bijgebouw van maximaal 50m2. Opnieuw een unieke mogelijkheid om een betaalbaar bouwkavel te verkrijgen nabij de Zandse Plas.

Heeft u tijd om te wachten met nieuw bouwen? Er is een nieuw bestemmingsplan voor Vossenpels-noord in voorbereiding. Het is waarschijnlijk dat de bouwregels in het nieuwe bestemmingsplan zullen worden verruimd.

Indeling bestaande woning
U komt de woning binnen via een bescheiden hal met meterkast en toilet. Aan het eind van de hal komt u in de L-vormige woonkamer volledig voorzien van dubbel glas en met een schuifpui naar het terras aan zijkant van de woning. Naast de woonkamer vindt u de woonkeuken met toegang tot de oorspronkelijke doucheruimte.
Vanuit de keuken stapt u de aanbouw in waar een ruime slaapkamer en de nieuwe badkamer met douche is te vinden. Ook is er een bijkeuken in de aanbouw gerealiseerd waar o.a de geiser is te vinden die zorgt voor het warme water in de woning.

Vanuit de hal gaat u via de trap naar de verdieping met drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer van ca. 11 m2. Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers aan van beide ca. 6m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vliering.

De woning
De woning is gebouwd in 1966, Het betreft een zogeheten B-G woning; destijds door het Bouwfonds ontwikkeld om op een snelle en voordelige wijze de woningbouw en het eigen woningbezit in Nederland te bevorderen. Het bouwsysteem ‘B-G’ is een montagebouwmethode waarbij geprefabriceerde verdiepingshoge panelen en een houten dakconstructie op het werk worden gemonteerd tot een samenstel van binnenwanden, binnenspouwwanden en balklagen, waarna de woning wordt omhuld door een ter plaatse gemetseld baksteen- buitenspouwblad.
In 1988 is de van oorsprong bescheiden woning aan de zij- en achterkant uitgebouwd. Hierdoor is er op de begane grond een extra slaapkamer, een badkamer en een bijkeuken gerealiseerd.

Tuin en erf
Voor en naast de woning ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een terras aan de oostzijde. Aan de andere zijde is een fraai overdekt terras gerealiseerd waar u op warme dagen de schaduw kunt opzoeken. De tuin is voorzien van fraaie borders met vaste planten en bloeiende hortensia’s. Ook zijn er diverse grote bomen in de tuin aanwezig. De woning heeft weinig achterterrein.
Op het erf treft u tevens de vrijstaande houten garage en de daarnaast gelegen carport aan. Beide zijn voorzien van een ABC-golfplaten dakbedekking.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben bijna 50 jaar genoten van ons huis aan het zandsepad 5 Lent. Maar nu de kinderen hun eigen plek hebben gevonden, hebben we besloten ons huis te verlaten.
Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht vooral op de zandseplassen.
In de tuin de gehele dag door genieten van een het zonnetje. Van het overdekt terras hebben we iedere zomer heerlijk met de hele familie kunnen genieten.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 690 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 376 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 15 m² (510 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie A Perceelnummer 1612 Oppervlakte 690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zandsepad 5 het beste omschrijven.

rust

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Zandsepad 5 in Lent 6663 KA Zandsepad 5 in Lent 6663 KA Zandsepad 5 in Lent 6663 KA Zandsepad 5 in Lent 6663 KA

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Zandsepad 5, 6663 KA Lent
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.