Terug naar de resultaten
Te koop
Zandvoort 33 in Gendt 6691 EM

Zandvoort 33

6691 EM Gendt
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Er zijn nog een paar plekken in de gemeente Lingewaard waar je echt ver van je af kunt kijken en kunt genieten van prachtige wolkenluchten boven het rivierengebied of van een indrukwekkende zonsondergang. Op een van die plekken hebben wij nu een vrijstaande woning in de verkoop.
Bent u benieuwd? Kom dan eens kijken op de Zandvoort 33 in Gendt.

De woning is gebouwd in 1995 en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Er zijn nog een paar plekken in de gemeente Lingewaard waar je echt ver van je af kunt kijken en kunt genieten van prachtige wolkenluchten boven het rivierengebied of van een indrukwekkende zonsondergang. Op een van die plekken hebben wij nu een vrijstaande woning in de verkoop.
Bent u benieuwd? Kom dan eens kijken op de Zandvoort 33 in Gendt.

De woning is gebouwd in 1995 en maakte toen deel uit van een glastuinbouwbedrijf. Inmiddels zijn alle kassen verdwenen en heeft de woning een burgerwoonbestemming gekregen. Deze moderne, goed geïsoleerde woning met recent geheel vernieuwde keuken, een dubbele garage, een carport en een zeer ruim overdekt terras is gelegen op een ruim perceel van 2117 m2

Indeling
De woning heeft een formele entree aan de voorzijde middels een ruime hal met meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime, L-vormige woonkamer die in moderne kleurstelling is afgewerkt en is voorzien van een moderne gashaard en een fraaie eikenhouten vloer. Met raampartijen aan drie zijden heeft u veel licht in de woonkamer maar ook kunt u genieten van het uitzicht over de omliggende weilanden en de goed onderhouden tuin.

Naast de woonkamer treft u de in 2017 geheel vernieuwde woonkeuken aan. Deze keuken is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een 4pits inductie kookplaat en een Quooker. Aansluitend treft u de bijkeuken aan met veel bergruimte, toegang tot het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en –droger.
De moderne kleurstelling is op de gehele begane grond doorgetrokken waarmee rust en eenheid is gecreëerd.

Via de hardhouten trap komt u op de overloop van de verdieping waar omheen 4 slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Op de gehele verdieping ligt een zelfde laminaatvloer die drempellos in alle ruimten doorloopt. De ouderslaapkamer beslaat de breedte van de gehele woning. In deze kamer is over de gehele breedte een garderobekast aanwezig. Aan de andere zijde van de woning treft u op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers aan. Alle slaapkamers zijn voorzien van kiep kantelramen met dubbel glas. De vierde kamer op deze verdieping is wat bescheidener van formaat en heeft hoger geplaatste ramen. Een prima werk- of studeerkamer maar zeker ook geschikt als slaapkamer.

De lichte badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een wastafelmeubel met vaste wastafel, een zwevend toilet, en ligbad en een separate douchecabine. De badkamer stamt uit het bouwjaar en functioneert prima.

Via een vlizotrap heeft u vanaf de overloop toegang tot de bergzolder.

Buiten
Vanaf de straat rijdt u via een fraaie met grind verharde oprit het erf op. Door middel van lage heggetjes is een formele indeling van plantvakken gemaakt die past bij het moderne karakter van de woning maar ook niet zou misstaan bij een klassieke boerderij in het buitengebied. De oprit leidt naar een dubbele garage met daarnaast een carport voorzien van een oplaadpunt voor de elektrische auto. Op het dak van de garage en carport liggen 18 zonnepanelen met een capaciteit van 5.490 Wp. Deze panelen zijn in 2019 vernieuwd.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Doordat de woning wat verder van de weg is geplaatst, is er een redelijk diepe voortuin. Aan de achterzijde waar men meer privacy heeft, zijn verschillende terrassen aangelegd. Zo is er een beschutte plek gecreëerd achter een volwassen coniferenhaag, is een overdekt terras direct aan de achtergevel grenzend en is er een overdekt terras naast de dubbele garage. Overal heeft u schitterend uitzicht over de achtergelegen weilanden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1995
• Volledig geïsoleerd
• Deze zomer zal er glasvezel worden aangelegd in het buitengebied van Lingewaard. Ook deze woning zal worden voorzien van een glasvezel aansluiting.
• Verwarming en warmwater middels een Vaillant CV ketel VHR NL 24-28C uit 2006
• Moderne groepenkast met voldoende groepen
• Dakbedekking (EPDM) op de garage/veranda/carport is in 2019 vervangen
• 18 zonnepanelen uit 2019 met een capaciteit van 5.490 Wp. De verwachte opbrengst van dit systeem is 5.160 kWh
• Naast de woning wordt op dit moment door de verkoper een nieuwe woning gebouwd waar verkopers zelf zullen gaan wonen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 2117 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 508 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant vhr-c (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, garage met carport, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 169 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 1174 Oppervlakte 762 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 1178 Oppervlakte 970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Zandvoort 33 in Gendt 6691 EM Zandvoort 33 in Gendt 6691 EM

360° Foto's

Route van naar Zandvoort 33, 6691 EM Gendt
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.