Stad en Land Makelaardij
Julianastraat 23
6691 AX Gendt
Tel: 085 - 876 90 71
info@stadenlandmakelaardij.nl
Blauwe Hoek 30 a, 6686 AE Doornenburg
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Heel af en toe komt er in Doornenburg een woning te koop waarbij alle voorzieningen gelijkvloers zijn. Heel af en toe betreft dat een dusdanig goed onderhouden woning waar u als koper eigenlijk direct in kunt. En in een nog zeldzamer geval betreft het een nagenoeg nieuwe woning met een moderne en luxe afwerking.
Toch hebben we nu zo’n woning voor u beschikbaar.
Bent u op zoek naar een kleinere woning waar u geen onderhoud aan hoeft te plegen en geen zorgen meer hoeft te hebben over het jaarlijks terugkerende werk in de tuin? Zoekt u een veilige, goed toegankelijke en comfortabele woning binnen het dorp Doornenburg? Dan hebben wij de oplossing voor u.
Binnen het in 2008 gebouwde appartementencomplex aan de Blauwe Hoek bieden wij u op de eerste verdieping een zeer goed onderhouden en modern ingericht drie kamer appartement aan met een ruim balkon, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder en een ruime afgesloten berging in de onderbouw.
Indeling:
U komt het appartement binnen via een afgesloten entree met brievenbussentableau en parlofooninstallatie. Via de gestoffeerde centrale entree met lift naar de parkeergarage en de andere verdiepingen, loopt u naar de entree van het appartement. Het appartement zelf komt u binnen via een ruime centrale hal waaromheen alle andere ruimten zijn gesitueerd.
Het appartement beschikt over een zeer ruime woonkamer, voorzien van een eiken parketvloer. De woonkamer in de hoek van het appartement is bijzonder licht door de aanwezigheid van zes, van de vloer tot het plafond lopende raampartijen. Ook is er een glazen deur naar het ca. 9 m2 grote balkon.
Aansluitend aan de woonkamer treft u een moderne luxe keuken aan. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in moderne grijstinten, voorzien van een ruim werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m2 en 19 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon. Direct naast de grootste slaapkamer treft u de badkamer aan. De strak vormgegeven badkamer is voorzien van moderne grijze tegels en beschikt over een ruime douche, een extra toilet en een vaste wastafel.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en –droger. Hier treft u ook de centrale afzuiginstallatie en de CV ketel aan die voor de verwarming en het warme water in het appartement zorgt. Als laatste treft u in de hal de meterkast en een ruim opgezet toilet, voorzien van het zelfde moderne tegelwerk als de badkamer.
In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Deze parkeerkelder is te bereiken via het inpandige trappenhuis of via de centrale lift van het complex. In de parkeerkelder treft u ook de berging van ca. 8m2 aan.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2008
• Levensloop bestendig
• Gelegen in de dorpskern
• Inpandige garage
• Voorzien van lift
• Eigen verwarmingsinstallatie (Intergas HR Kombi Kompact uit 2009)
• Volledig geïsoleerd
• Goed functionerende vereniging van eigenaars
• Indien gewenst snel te aanvaarden
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.651,38
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 155,00
Servicekosten
€ 155,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
363 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-09-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doornenburg
Sectie
A
Perceelnummer
3509
Index
A3
Eigendomssituatie
Volle eigendom